Referência : APM-4724545

Chalé Les Houches

6 Quartos 380 m² 6 casas de banho/duches Áreas exteriores 1 014 m²

3 450 000 €

Chalet Kandahar
A very rare ski-in-ski-out chalet with a breathtaking aspect. The property is located on a plot of 1014 m² on the slopes of Les Houches at an altitude of 1200 m surrounded by nature and with a magnificent view of the Mont-Blanc range, the Aiguillette des Houches and the Chamonix valley.
Built with traditional materials in 2016, it offers all the modern comfort imposed by today's standards.
This family property can is currently run as a successful rental business but could easily be a second home.
The total living area of the chalet is of 416 m² over 3 levels and comprises:
- Ground floor: a main entrance with a cloakroom, a spacious living/dining area with double-height ceilings and exposed beams, a beautiful fireplace, a cinema lounge or reading nook, large bay windows, a balcony, a fully equipped kitchen with access to the terrace and garden, a pantry, an en-suite bedroom, an office that can be used as a bedroom, and a separate toilet.
- Garden floor : a secondary entrance with a fully equipped ski room and a workshop, a sauna, three large en-suite bedrooms each sleeping four people with separate toilets, a studio with a fully equipped kitchen and a shower room/toilet, a laundry room, and a technical room. Each bedroom has an independent hot water system, direct access to the terrace, and stunning views of the Mont-Blanc mountain range
- 1st level: A bedroom, an office space, a separate toilet, a large play area with a dormitory-style bedroom, a spacious bathroom and plenty of storages.

A rare and unique property that offers an exceptional setting to enjoy magical and unforgettable moments with family or friends.

For more information about this unique property, contact our Barnes agency at +33 (0)4 50 18 52 38.

ReferênciaAPM-4724545
LocalizaçãoLes Houches
TipoChalé
Assoalhadas13
Quartos6
Área380 m²
Casas de banho6
Jardim1 014 m²
Ano de construção2016
DPE78 (B)
GES3 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 78 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2750 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3730 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Oonagh MACKENZIE

BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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