Referência : APM-87550409

Apartamento Saint-Gervais-les-Bains

2 Quartos 78 m² 1 casa de banho/duche Áreas exteriores 17 m²

579 000 €

Barnes Saint-Gervais is pleased to present, right in the heart of the village of Saint-Gervais, a contemporary flat with high-quality fittings. Ideally situated within easy reach of all amenities. Access to the Évasion Mont-Blanc ski area is very easy, with the ski bus stop just 50 metres away; this property enjoys a prime location, allowing you to do everything on foot.

Nestled on the 4th and top floor of a block with a lift, this three-room flat was completely refurbished in 2022. It comprises a beautiful, spacious living area with a fitted kitchen, bathed in light thanks to its dual aspect and extended by balconies offering panoramic views of the mountains, the countryside and the village. The sleeping area comprises two comfortable bedrooms, as well as a modern shower room and a separate toilet.

This rare property combines all the qualities required for a main residence, a holiday home or a high-quality rental investment. A cellar completes the property. An opportunity not to be missed in the heart of the resort.

Number of plots: 20 / Service charges: 580 euros per quarter

Please do not hesitate to contact Barnes Saint-Gervais on +33 4 50 18 14 50 for further information.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferênciaAPM-87550409
LocalizaçãoSaint-Gervais-les-Bains
TipoApartamento
Assoalhadas3
Quartos2
Área78 m²
Casa de banho com duche1
Varanda17 m²
Ano de construção1965
Andar4 (último andar)
DPE224.9 (D)
GES49.2 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 224.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49.2 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1450 €/ano (ano de referência 2025)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1980 €/ano (ano de referência 2025)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Yannick OBELLIANNE

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BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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