Referência : APM-87432115

Apartamento Paris 8ème

3 Quartos 172 m² 2 casas de banho/duches

2 500 000 €

Located between Rue du Faubourg Saint-Honoré and Avenue Hoche, on the 4th floor of a Haussmann-style building with an elevator, this 174 m² family apartment is in excellent condition. It retains its original period features—such as parquet flooring, moldings, and a fireplace—and boasts high ceilings.
The entrance hall leads to the reception area. A 35 m² living room faces the street, while a quiet 28 m² dining room overlooks the courtyard. The entrance also provides access to a large eat-in kitchen, suitable for everyday meals in addition to the formal dining room.

The sleeping area comprises three bedrooms, a bathroom, and a shower room. The apartment includes ample storage space, and a cellar is also included.

In the western part of the 8th arrondissement, the Faubourg-du-Roule area—nestled between Place des Ternes and Avenue Hoche—cultivates a refined, residential atmosphere.

History is present at every turn, with small 18th-century buildings that evoke the area’s origins as a former village. The Church of the Annunciation, the Dominican convent, and the former Beaujon Hospital all bear witness to this rich past. Nearby, the Salle Pleyel—a designated historic monument—hosts a variety of concerts and performances.

The neighborhood is served by the Ternes metro station (line 2).

Families have access to the private school Cours du Rocher, while Parc Monceau provides over 8 hectares of green space.

ReferênciaAPM-87432115
LocalizaçãoParis 8ème
TipoApartamento
Assoalhadas5
Quartos3
Área172 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Ano de construção1893
Andar4
Número de pisos6
DPE272 (E)
GES59 (E)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (944 frações)

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 272 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 59 (E)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3720 €/ano (ano de referência Nc.)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 5070 €/ano (ano de referência Nc.)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Aniko DULERY-TCHAVTCHAVADZE

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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