Referência : APM-82372835

Moradia Aix-en-Provence

7 Quartos 274 m² 4 casas de banho/duches Áreas exteriores 3 555 m²

1 345 000 €

Just fifteen minutes from the historic centre of Aix-en-Provence, in a lush and preserved setting, this 274 sqm family property is set within nearly 3,500 sqm of landscaped grounds featuring a swimming pool and a variety of Mediterranean trees and plants.

The house offers generous, light-filled reception areas and a seamless flow between indoor and outdoor living spaces. The contemporary kitchen, opening onto the dining area, creates a welcoming and convivial living space overlooking the garden.

The sleeping quarters comprise seven bedrooms, including a master suite on the ground floor, providing ample accommodation for a large family as well as for visiting friends and relatives. Various outbuildings and additional spaces offer further possibilities for conversion and customisation according to individual needs.

Outside, the beautifully planted garden, terrace shaded by a magnificent wisteria, and swimming pool area provide the perfect setting in which to enjoy the Provençal climate throughout the year. The property benefits from an attractive natural environment while remaining within easy reach of local amenities, schools and major transport links.

This property will appeal to buyers looking for a spacious family home with generous volumes, extensive grounds and excellent potential for personalisation, in one of the most sought-after areas of the Aix-en-Provence countryside.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferênciaAPM-82372835
LocalizaçãoAix-en-Provence
TipoMoradia
Assoalhadas8
Quartos7
Área274 m²
Casas de banho3
Casa de banho com duche1
Jardim3 493 m²
Varanda31 m²
Terraço31 m²
Ano de construção1960
DPE135 (C)
GES41 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 135 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2920 €/ano (ano de referência 2024)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3960 €/ano (ano de referência 2024)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Jessica GARREAU DE LOUBRESSE

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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