BARNES Venezia

Immobilienagentur Venezia

BARNES Venezia

San Marco 3451
30124 Venezia

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BARNES Venedig begleitet seine Kunden beim Kauf, Verkauf und der Vermietung exklusiver Immobilien in Venedig sowie in den begehrtesten Lagen der Region Venetien. Als Mitglied des internationalen Netzwerks BARNES, das in mehr als 150 Destinationen weltweit vertreten ist, bietet unsere Agentur einen lokalen Ansatz, der auf Zuhören, Fachkompetenz und Diskretion basiert.

Wir präsentieren eine Auswahl von Immobilien, die das venezianische Kulturerbe widerspiegeln: Wohnungen im Stil eines Piano Nobile, private Palazzi, Residenzen am Canal Grande oder Penthäuser mit Blick auf die Lagune.

Unser Angebot erstreckt sich auch auf das venezianische Hinterland – von Padua bis in die Valpolicella-Region – mit sorgfältig restaurierten historischen Villen und Landgütern, eingebettet in die beeindruckenden Naturlandschaften Venetiens.

Ein Team zu Ihren Diensten

Ivan BONGIOVANNI
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Ivan BONGIOVANNI

Associate Director

Pietro Giuseppe RUSCONI
Italian English Spanish French
Pietro Giuseppe RUSCONI

Associate Director

Marco TOFFOLON
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Marco TOFFOLON

Managing Partner

Ali Amirparviz
Ali Amirparviz

Consultant

Judith Marine Boulbain
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Judith Marine Boulbain

Consultant

Francesca Montesi
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Francesca Montesi

Consultant

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BARNES Venezia

San Marco 3451
30124 Venezia

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Dienstag 10:00 - 18:00
Mittwoch 10:00 - 18:00
Donnerstag 10:00 - 18:00
Freitag 10:00 - 18:00
Samstag 10:00 - 13:00
Sonntag -

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Die erhobenen Daten sind für die Bearbeitung Ihrer Anfrage durch BARNES erforderlich. Sie können unsere Datenschutzerklärung einsehen, indem Sie auf diesen Link klicken. Sie haben jederzeit das Recht auf Zugang, Änderung und Löschung Ihrer Daten. Gemäß Artikel L223-2 des Verbrauchergesetzbuches wird der KUNDE über sein Recht informiert, sich gemäß den in den Artikeln L 223-1 ff. des Verbrauchergesetzbuches festgelegten Bedingungen kostenlos in die Liste der Personen einzutragen, die keine Werbeanrufe wünschen. Dieses Widerspruchsrecht kann vom KUNDEN über eine Website ausgeübt werden, die von der von den Behörden mit der Verwaltung dieser Liste beauftragten Stelle betrieben wird. Die Adresse der Website lautet: https://www.bloctel.gouv.fr

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Haeufig gestellte Fragen

BARNES Venezia gilt als eine Referenz fuer Luxusimmobilien in Venedig. Im Sestiere San Marco gelegen, nur wenige Schritte vom Markusplatz entfernt, empfaengt die Agentur ihre Kunden in einem diskreten Rahmen. Gestuetzt auf das Netzwerk BARNES International, das in mehr als 20 Laendern vertreten ist, begleiten unsere Berater Kaeufer und Eigentuemer an den gefragtesten Adressen — San Marco, der Canal Grande, Dorsoduro, Cannaregio, die Giudecca und der Lido — und praesentieren jede aussergewoehnliche Immobilie einer qualifizierten lokalen und internationalen Kundschaft. BARNES ist die Nummer 1 fuer Luxusimmobilien in Frankreich und einer der weltweit fuehrenden Akteure, mit mehr als 7,5 Milliarden Euro an Transaktionen in diesem Jahr. Fuer auslaendische Kunden sprechen viele unserer Berater mehrere Sprachen: Auf der Seite jeder Agentur koennen Sie den Berater auswaehlen, der Ihre Sprache spricht.

Der Verkauf einer aussergewoehnlichen Immobilie erfordert spezifisches Know-how: eine praezise Wertermittlung, die optimale Praesentation der Immobilie (professionelle Fotografie, Videos, Home Staging), eine je nach Strategie diskrete oder internationale Vermarktung sowie eine sorgfaeltige Qualifizierung der Kaufinteressenten. Unsere BARNES Berater beherrschen diese Codes und verfuegen ueber eine Kartei lokaler und internationaler Kaeufer, die auf diesem Markt aktiv sind — etwas, das eine klassische Agentur nicht bieten kann. Fuer die aussergewoehnlichsten Immobilien kann unser Team BARNES Private Office mit Sitz in Paris und internationaler Ausstrahlung diese Art von Objekten auch Investoren oder Family Offices vorstellen, die mit einer UHNWI-Kundschaft in Verbindung stehen.

Die Beletagen der Palaeste am Canal Grande und die Adressen von San Marco und Dorsoduro erzielen die hoechsten Werte der Serenissima: Immobilien, die weltweit ihresgleichen suchen, mit Fresken, Altana-Terrassen und Blick auf die Lagune. Um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, erstellen unsere Berater eine persoenliche Wertermittlung, gestuetzt auf die Referenzen des lokalen Marktes sowie auf die Historie der von BARNES realisierten Verkaeufe — eine besonders verlaessliche Grundlage, denn BARNES ist einer der weltweit fuehrenden Akteure auf dem Markt fuer Luxusimmobilien.

Kaeufer suchen vor allem den Canal Grande fuer seine Beletagen in gotischen und Renaissance-Palaesten, Dorsoduro fuer seine Lebensart zwischen der Salute und den Kunststiftungen, San Marco fuer die Naehe zu den ikonischsten Monumenten, die Giudecca fuer ihre Blicke auf das Bacino und den Lido fuer seine Belle-Époque-Villen an der Adria. Unsere Berater begleiten Sie individuell, je nach Ihrem Projekt und Ihrem Lebensstil.

Kontaktieren Sie einfach die Agentur BARNES Venezia, um einen Termin mit einem Berater zu vereinbaren. Da jede Immobilie einzigartig ist, besichtigt dieser Ihre Immobilie, analysiert ihre Staerken (Lage, Aussicht, Flaechen, Ausstattung, Charme), vergleicht sie mit den juengsten Transaktionen der Umgebung und uebergibt Ihnen eine dokumentierte Wertermittlung. Dieser Schritt ist vertraulich und unverbindlich und bildet die erste Etappe einer erfolgreichen Vermarktungsstrategie.

Ja, das ist eine der Staerken des Netzwerks BARNES International. Unsere mehrsprachigen Berater begleiten eine internationale Kundschaft in jeder Phase: Suche nach aussergewoehnlichen Immobilien, Besichtigungen, Verhandlung, Vermittlung von Notaren, Steueranwaelten und Privatbanken. Internationale Kaeufer — insbesondere franzoesische Kunden, die im Ausland investieren — profitieren von einem einzigen Ansprechpartner, der das gesamte Projekt vor Ort koordiniert, in Verbindung mit den anderen Agenturen des Netzwerks.

Das Exklusivmandat vertraut die Vermarktung Ihrer Immobilie einem einzigen Akteur an, was eine kohaerente Strategie garantiert: kontrollierter Preis, gepflegte Kommunikation, qualifizierte Kaufinteressenten und regelmaessige Vermarktungsberichte. Das einfache Mandat vervielfacht die Verbreitung, verwaessert jedoch die Botschaft und kann die Wahrnehmung der Immobilie am Markt schwaechen. Fuer eine aussergewoehnliche Immobilie ist die Exklusivitaet in der Regel die erfolgreichste Strategie.

Venedig profitiert von einem strukturell starken Markt: absolute Seltenheit des historischen Bestands und konstante internationale Nachfrage nach einem Pied-à-terre in der einzigartigsten Stadt der Welt. Der richtige Zeitpunkt haengt vor allem von Ihrem persoenlichen Projekt und der Preispositionierung Ihrer Immobilie ab. Ein Gespraech mit einem Berater von BARNES Venezia ermoeglicht es, das Zeitfenster fuer Ihre Immobilie praezise einzuschaetzen.

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