BARNES Venezia

Agenzia immobiliare Venezia

BARNES Venezia

San Marco 3451
30124 Venezia

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BARNES Venezia: la vostra agenzia immobiliare di prestigio nel cuore di Venezia

Situata a San Marco, BARNES Venezia è l'agenzia immobiliare di riferimento per l'acquisto, la vendita e la locazione di immobili di pregio a Venezia e in Veneto. Specialista riconosciuto dell'immobiliare di lusso, BARNES affianca una clientela internazionale esigente nell'acquisto di palazzi sul Canal Grande, appartamenti storici, case con giardino e ville palladiane.

Un portafoglio di immobili rari a Venezia

I consulenti di BARNES Venezia vantano una profonda conoscenza degli indirizzi più ricercati di Venezia. L'agenzia copre in particolare:

  • San Marco, cuore storico apprezzato per i suoi palazzi e appartamenti d'eccezione;
  • Dorsoduro, ricercato per gli immobili di carattere vicini ai musei;
  • Il Canal Grande, per i palazzi con affaccio sull'acqua;
  • Cannaregio e Castello, amati per la loro atmosfera autentica;
  • Il Lido e le isole della laguna, per le ville con giardino.

Una presenza su tutto il territorio

Oltre Venezia, BARNES affianca i propri clienti in tutto il Veneto, dalle ville palladiane a Cortina d'Ampezzo, in collaborazione con l'agenzia BARNES Cortina.

Un servizio su misura, dalla ricerca alla consegna delle chiavi

BARNES Venezia si avvale di una rete di partner di fiducia (notai, avvocati, mediatori, gestori patrimoniali, architetti e artigiani) per accompagnare ogni fase del vostro progetto, dalla prima visita al rogito. Che si tratti di una seconda casa, di un pied-à-terre o di un investimento patrimoniale, i nostri consulenti vi offrono una lettura precisa del mercato locale e la forza della rete internazionale BARNES, per vendere come per acquistare.

BARNES Venezia: Agenzia immobiliare di lusso a Venezia, San Marco, Canal Grande. Affidateci il vostro progetto.

Un team al tuo servizio

Ivan BONGIOVANNI

Associate Director

Pietro Giuseppe RUSCONI

Managing Partner

Marco TOFFOLON

Managing Partner

Ali Amirparviz
Ali Amirparviz

Consultant

Judith Marine Boulbain

Consultant

Daria CROTTA
Italian
Daria CROTTA

Consultant

Victor ERDOGAN

Consultant

Francesca Montesi

Consultant

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Logo BARNES

BARNES Venezia

San Marco 3451
30124 Venezia

Orari di apertura

Lunedì 10:00 - 18:00
Martedì 10:00 - 18:00
Mercoledì 10:00 - 18:00
Giovedì 10:00 - 18:00
Venerdì 10:00 - 18:00
Sabato 10:00 - 13:00
Domenica -

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Domande frequenti

BARNES Venezia si impone come un punto di riferimento dell'immobiliare di prestigio a Venezia. Situata nel sestiere di San Marco, a pochi passi da Piazza San Marco, l'agenzia accoglie i propri clienti in un contesto riservato. Forti della rete BARNES International, presente in più di 20 paesi, i nostri consulenti accompagnano acquirenti e proprietari negli indirizzi più ricercati — San Marco, il Canal Grande, Dorsoduro, Cannaregio, la Giudecca e il Lido — e presentano ogni immobile d'eccezione a una clientela locale e internazionale qualificata. BARNES è il numero 1 dell'immobiliare di prestigio in Francia e uno dei leader mondiali, con oltre 7,5 miliardi di euro di transazioni realizzate quest'anno. Per i clienti stranieri, molti dei nostri consulenti parlano più lingue: sulla pagina di ogni agenzia potete scegliere il consulente che parlerà la vostra.

Vendere una proprietà d'eccezione richiede un know-how specifico: una valutazione precisa, la valorizzazione dell'immobile (fotografia professionale, video, home staging), una diffusione riservata o internazionale a seconda della strategia e una qualificazione rigorosa degli acquirenti. I nostri consulenti BARNES padroneggiano questi codici e dispongono di un portafoglio di acquirenti locali e internazionali attivi su questo mercato, ciò che un'agenzia generalista non può offrire. Per gli immobili più eccezionali, il nostro team BARNES Private Office, con sede a Parigi e respiro internazionale, può inoltre proporre questo tipo di immobili a investitori o family office in contatto con una clientela UHNWI.

I piani nobili dei palazzi sul Canal Grande e gli indirizzi di San Marco e Dorsoduro concentrano i valori più elevati della Serenissima: immobili senza eguali al mondo, tra affreschi, altane e viste sulla laguna. Per conoscere il valore preciso del vostro immobile, i nostri consulenti realizzano una valutazione personalizzata, basata sui riferimenti del mercato locale e sullo storico delle vendite realizzate da BARNES — una base particolarmente affidabile, essendo BARNES uno dei leader mondiali del mercato immobiliare di prestigio.

Gli acquirenti cercano in via prioritaria il Canal Grande per i suoi piani nobili in palazzi gotici e rinascimentali, Dorsoduro per la sua arte di vivere tra la Salute e le fondazioni d'arte, San Marco per la vicinanza ai monumenti più iconici, la Giudecca per le sue viste sul bacino e il Lido per le sue ville Belle Époque affacciate sull'Adriatico. I nostri consulenti vi orientano in base al vostro progetto e al vostro stile di vita.

Basta contattare l'agenzia BARNES Venezia per fissare un appuntamento con un consulente. Poiché ogni immobile è unico, il consulente visita la vostra proprietà, ne analizza i punti di forza (posizione, vista, superfici, finiture, fascino), la confronta con le transazioni recenti della zona e vi consegna una valutazione documentata. Questo approccio è riservato e senza impegno, e costituisce la prima tappa di una strategia di commercializzazione di successo.

Sì, è uno dei punti di forza della rete BARNES International. I nostri consulenti, multilingue, accompagnano una clientela internazionale in ogni fase: ricerca di immobili d'eccezione, visite, negoziazione, messa in contatto con notai, avvocati fiscalisti e banche private. Gli acquirenti internazionali — e in particolare i clienti francesi che investono all'estero — beneficiano di un interlocutore unico che coordina l'intero progetto sul posto, in collegamento con le altre agenzie della rete.

Il mandato in esclusiva affida la commercializzazione della vostra proprietà a un unico attore, il che garantisce una strategia coerente: prezzo controllato, comunicazione curata, acquirenti qualificati e report di commercializzazione regolari. Il mandato semplice moltiplica la diffusione ma diluisce il messaggio e può indebolire la percezione dell'immobile sul mercato. Per un immobile d'eccezione, l'esclusiva è generalmente la strategia più performante.

Venezia beneficia di un mercato strutturalmente favorevole: una rarità patrimoniale assoluta e una domanda internazionale costante per un pied-à-terre nella città più singolare al mondo. Il momento giusto dipende soprattutto dal vostro progetto personale e dal posizionamento di prezzo del vostro immobile. Un confronto con un consulente BARNES Venezia permette di valutare con precisione la finestra di opportunità per la vostra proprietà.

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