Referenz : APM-86755135

Wohnung La Baule-Escoublac

2 Schlafzimmer 54 m² 1 Badezimmer/Duschbad Außenflächen 47 m²

789 000 €

BARNES La Baule offers you exclusively for sale this beautiful apartment with breathtaking panoramic ocean views.

Upon entering the premises, the eye is drawn to the most beautiful spectacle with the ocean as the main actor.

The 54 m² apartment is very functional, featuring a living room opening onto a terrace of over 45 m² with double exposure, south and west.

The outdoor space will easily allow you to gather family and friends to enjoy the beautiful summer evenings.

Quiet and family-friendly residential neighborhood, La Baule-les-Pins offers a privileged living environment between pine forest and ocean. bordered by the beach, this sought-after area appeals with its peaceful atmosphere and green surroundings. Located less than a kilometer from Lajarrige Avenue, this apartment will allow you to easily access shops, thus fully enjoying life in La Baule without having to drive.
A prime location combining the tranquility of a residential neighborhood with proximity to the beach and shops.

A cellar and a parking space complete this exceptional property.

Rare find for sale on the top floor.
Ideal for pied-à-terre or second residence.

Contact us for a visit and realize your dream of living by the sea!

Information on the risks to which this property is exposed are available on the Georisques website: georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86755135
OrtLa Baule-Escoublac
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche54 m²
Bad mit Dusche1
Terrasse47 m²
Baujahr1965
Etage6 (oberste Etage)
DPE407 (F)
GES86 (F)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (18 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2400 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 407 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 86 (F)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2050 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2810 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marina BARASC

Marina BARASC

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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