Referenz : APM-86797108

Wohnung Paris 2ème

1 Schlafzimmer 86 m² 1 Badezimmer/Duschbad

3 200 000 €

In the heart of Paris’s 2nd arrondissement, in the Vivienne district, just steps from the Palais Royal, this character-filled apartment of 930 sq ft stands out for its spaciousness, brightness, and harmonious layout.

The property benefits from an impressive ceiling height of 3.11 meters, creating a wonderful sense of volume. It comprises an entrance hall, a bright living room, a separate kitchen, one bedroom with its own bathroom and toilet, as well as a second separate WC.

A welcoming dining room extends the living space and opens onto a pleasant 323 sq ft terrace, a rare feature in this area—offering a private outdoor space in the heart of Paris.

This property combines period charm with modern comfort, in a central and lively neighborhood, within immediate proximity to shops, public transport, and iconic locations such as the Palais Royal. An ideal address to fully enjoy Parisian life.

ReferenzAPM-86797108
OrtParis 2ème
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer1
Fläche86 m²
Bad mit Dusche1
Baujahr1850
Etage2
DPE261 (E)
GES54 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (9 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 4400 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 261 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 54 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2090 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2890 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Caroline BAUDRY

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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