Referenz : APM-85282104

Haus Aix-en-Provence

3 Schlafzimmer 170 m² Außenfläche 1 050 m²

1 200 000 €

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Aix-en-Provence – Elegant residence within immediate proximity to the city centre

Just 2 kilometres from the historic centre of Aix-en-Provence, within a secure and prestigious residence with visitor parking, this property of approximately 170 sqm offers an exceptional lifestyle, combining tranquility, greenery, and immediate access to all amenities.

Impeccably maintained, the home captivates with its authenticity and the timeless signature of Provence, enhanced by harmonious volumes and a layout thoughtfully designed for everyday comfort.

The reception areas open seamlessly onto the outdoors: the living room and dining area extend naturally onto a pleasant, private terrace, leading to a beautifully landscaped garden where a heated swimming pool is elegantly integrated—an open invitation to relaxation throughout the year.

The fully equipped independent kitchen is centred around a charming patio with a fountain, complemented by a covered terrace, creating an atmosphere that is both refined and intimate.

The night area comprises three bedrooms, each with its own en-suite shower room, including one on the ground floor. The master suite stands out with a spacious bespoke dressing room, combining comfort and elegance.

A study completes the property, ideal for remote working or as a quiet dedicated space (with potential for an additional bedroom).

Outside, the meticulously landscaped garden forms a true green haven, perfectly integrated into its residential surroundings.

A garage, a private parking space, as well as visitor parking within the residence, complete the features of this property.

A charming residence, blending Provençal elegance with a privileged lifestyle, just moments from Aix-en-Provence.

ReferenzAPM-85282104
OrtAix-en-Provence
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer3
Fläche170 m²
Außenfläche1 050 m²
Baujahr1996
Anzahl der Etagen1
DPE102 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 102 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1611 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Tracy MC ELROY

Tracy MC ELROY

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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