Referencia : APM-85282104

Casa Aix-en-Provence

3 Dormitorios 170 m² Superficie exterior 1 050 m²

1 200 000 €

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Aix-en-Provence – Elegant residence within immediate proximity to the city centre

Just 2 kilometres from the historic centre of Aix-en-Provence, within a secure and prestigious residence with visitor parking, this property of approximately 170 sqm offers an exceptional lifestyle, combining tranquility, greenery, and immediate access to all amenities.

Impeccably maintained, the home captivates with its authenticity and the timeless signature of Provence, enhanced by harmonious volumes and a layout thoughtfully designed for everyday comfort.

The reception areas open seamlessly onto the outdoors: the living room and dining area extend naturally onto a pleasant, private terrace, leading to a beautifully landscaped garden where a heated swimming pool is elegantly integrated—an open invitation to relaxation throughout the year.

The fully equipped independent kitchen is centred around a charming patio with a fountain, complemented by a covered terrace, creating an atmosphere that is both refined and intimate.

The night area comprises three bedrooms, each with its own en-suite shower room, including one on the ground floor. The master suite stands out with a spacious bespoke dressing room, combining comfort and elegance.

A study completes the property, ideal for remote working or as a quiet dedicated space (with potential for an additional bedroom).

Outside, the meticulously landscaped garden forms a true green haven, perfectly integrated into its residential surroundings.

A garage, a private parking space, as well as visitor parking within the residence, complete the features of this property.

A charming residence, blending Provençal elegance with a privileged lifestyle, just moments from Aix-en-Provence.

ReferenciaAPM-85282104
UbicaciónAix-en-Provence
TipoCasa
Habitaciones6
Dormitorios3
Surfaces170 m²
Superficie exterior1 050 m²
Año de construcción1996
Numero de pisos1
DPE102 (B)
GES3 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 102 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1611 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Tracy MC ELROY

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BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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