Referenz : APM-85599515

Haus Aix-en-Provence

4 Schlafzimmer 190 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 694 m²

990 000 €

Three kilometres from the historic heart of Aix-en-Provence, in the sought-after residential neighbourhood of Les Platanes, this family home — entirely renovated in 2024 — extends to approximately 190 m² of living space set within 700 m² of landscaped grounds.
A well-established residential address, with all everyday amenities within immediate reach.

The garden level is arranged around a generous, light-filled reception room, anchored by a central fireplace that lends the whole a warm and refined atmosphere.
The fully fitted open-plan kitchen makes a considered statement of quality through the use of carefully selected noble materials — Mareuil stone and Taj Mahal quartzite — and is complemented by a practical utility room.
The dining area provides an elegant setting for entertaining, whilst the sitting room, flooded with natural light, opens seamlessly onto the outdoor spaces.

This level also accommodates two bedrooms, a shower room and a study.

On the upper floor, the landing leads to a first suite with en-suite shower room, and then to a vast principal suite of approximately 40 m² — a true private sanctuary — complete with a bathroom featuring a double spa bath, an Italian shower and a bespoke dressing room.

The carefully landscaped garden unfolds across several complementary living spaces: a large terrace to enjoy the gentleness of the Provençal climate, a swimming pool, a pétanque court, a timber chalet and a parking area fitted with rapid charging points.

The property further benefits from a fully integrated smart home system, incorporating numerous connected features for absolute everyday comfort.

Less than 300 metres from the Platanes school, local shops and bus stops, this property brings together family quality of life, high-end appointments and effortless convenience — a rare opportunity on the Aix-en-Provence market.

ReferenzAPM-85599515
OrtAix-en-Provence
ArtHaus
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche190 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Garten694 m²
Baujahr1965
Anzahl der Etagen2
DPE108 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 108 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1450 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1970 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Ludivine PONCET

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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