Aix-en-Provence, 10 Schlafzimmer - 550 m² Immobilie for sale

3 800 000 €

550 m² 10 Schlafzimmer

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Referenz : APM-86725413

Immobilie Aix-en-Provence

10 Schlafzimmer 550 m² 7 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 35 000 m²

3 800 000 €

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Just minutes from Aix-en-Provence, nestled amidst vineyards and sun-drenched hills, lies a rare property where 18th-century charm meets exquisite restoration.

This former farmhouse, completely renovated, offers nearly 1,000 m² of living space within a 3.5-hectare enclosed estate planted with pines and Mediterranean trees. The main bastide (465 m²) captivates with its generous proportions and abundant natural light: a vast living room with a stone fireplace facing south, a vaulted dining room, an elegantly integrated contemporary kitchen, an intimate library, connecting lounges with exposed beams, and several comfortable suites, including a master suite with direct access to the garden.
Every space exudes authenticity and the gentle Provençal lifestyle.

A separate guest house of approximately 100 sq m, a private studio, and substantial outbuildings—a 250 sq m barn and two 70 sq m annexes—offer a multitude of possibilities: family accommodation, artistic pursuits, a car collection, hospitality project or even a Padel court.
Outside, the landscaped grounds invite contemplation: shaded paths, terraces with varying exposures, a 12 x 5 m heated swimming pool with a pool house and summer kitchen, all within an intimate and secluded atmosphere.

A unique property, combining character, elegance, and potential, ideal for a large family home or a high-end hospitality project, just minutes from the center of Aix-en-Provence.

ReferenzAPM-86725413

OrtAix-en-Provence

ArtImmobilie

Räume14

Schlafzimmer10

Fläche550 m²

Badezimmer1

Bäder mit Dusche6

Garten35 000 m²

Baujahr1750

DPE192.9 (D)

GES46 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Badezimmer

Duschbad

Erdkeller

Grundstück

Halle

Haus

Lagerraum

Nebengebäude

Offene Küche

Schlafzimmer

Studio

Treppenabsatz

Waschraum

Wohnzimmer

Wohnzimmer/Küche

Fence

Außenbeleuchtung

Carport

Doppelverglasung

Gartenbewässerung

Hausmeisterhaus

Internet

Kamin

Klimaanlage

Schwimmbad

Trinkwasserbrunner

Wasserenthärter

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 192.9 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 6870 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 9300 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Serge HADIDA

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence
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