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Aix-en-Provence, 4 Schlafzimmer - 332 m² Haus for sale

3 685 000 €

332 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86728969

Haus Aix-en-Provence

4 Schlafzimmer 332 m² 4 Bäder mit Badewanne Außenfläche 50 000 m²

3 685 000 €

Located north of Aix-en-Provence, in the heart of the Aix countryside, this exceptional property offers a unique setting, in absolute privacy, with no overlooking, panoramic views, and full south-facing exposure.

The main house, spanning 332sqm, combines elegance and modern comfort with bright, spacious living areas, a fully equipped open-plan kitchen, several refined bedrooms including a master suite, and an independent studio.

The 5-hectare estate features a vineyard, an olive grove, and truffle oaks, as well as beautifully landscaped outdoor areas with a swimming pool, outbuildings, and a tennis court.

With an existing agricultural activity and a transferable agricultural status providing attractive tax benefits, this property offers exceptional potential as a primary or secondary residence, or for a vineyard project in Provence.

ReferenzAPM-86728969
OrtAix-en-Provence
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche332 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche3
Außenfläche50 000 m²
Baujahr1967
DPE79 (B)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 79 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1840 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2500 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Anna TKATCHEVA

Anna TKATCHEVA

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence
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