Referenz : APM-87323215

Haus Aix-en-Provence

4 Schlafzimmer 238 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 2 000 m²

1 690 000 €

BARNES Exclusive – Just minutes from the historic center of Aix-en-Provence, in the sought-after commune of Saint-Marc-Jaumegarde, discover this architect-designed home of approximately 240 m² by Henri Paret, nestled in a lush, green setting. Here, everything exudes calm and harmony, with architecture conceived to blend seamlessly into the surroundings amidst pine trees and Mediterranean flora.

Upon entering, one is immediately struck by the spaciousness and light of the living area, which opens widely onto the garden and swimming pool.
The living spaces flow fluidly into one another, offering constantly changing views of the outdoors.
This home is designed for entertaining: the fully equipped kitchen connects to a fine, independent wine cellar—easily accessible from the main living areas—a valuable asset for wine enthusiasts and for hosting friends.

An office area offers a quiet space for work or reading, while a home cinema promises delightful family evenings. A laundry room completes this meticulously planned living space, combining everyday comfort with practicality.
The sleeping quarters, distributed across two levels, comprise four bedrooms and three bathrooms, complemented by ample storage and closet space.

Additional amenities include a garage, a spacious carport, and a parking area, allowing for the parking of several vehicles within the property grounds.

The enclosed, wooded garden of approximately 2,000 m² is centered around a heated 10 x 4-meter swimming pool and a summer kitchen that serves as a true outdoor extension of the home. It is easy to picture long summer evenings spent swimming and dining al fresco in the peaceful atmosphere of the Aix countryside. Yet, the city is never far away; shops, schools, and public transport are just minutes away, offering the best of both worlds. A rare home—at once a leafy haven and a convenient base—perfect for year-round living or weekend getaways, right on the doorstep of Aix-en-Provence.

ReferenzAPM-87323215
OrtAix-en-Provence
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche238 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Garten2 000 m²
Baujahr2010
Anzahl der Etagen1
DPE74 (B)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 74 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1660 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2250 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Sandrine DI RUSCIO

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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