Referência : APM-87323215

Moradia Aix-en-Provence

4 Quartos 238 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 2 000 m²

1 690 000 €

BARNES Exclusive – Just minutes from the historic center of Aix-en-Provence, in the sought-after commune of Saint-Marc-Jaumegarde, discover this architect-designed home of approximately 240 m² by Henri Paret, nestled in a lush, green setting. Here, everything exudes calm and harmony, with architecture conceived to blend seamlessly into the surroundings amidst pine trees and Mediterranean flora.

Upon entering, one is immediately struck by the spaciousness and light of the living area, which opens widely onto the garden and swimming pool.
The living spaces flow fluidly into one another, offering constantly changing views of the outdoors.
This home is designed for entertaining: the fully equipped kitchen connects to a fine, independent wine cellar—easily accessible from the main living areas—a valuable asset for wine enthusiasts and for hosting friends.

An office area offers a quiet space for work or reading, while a home cinema promises delightful family evenings. A laundry room completes this meticulously planned living space, combining everyday comfort with practicality.
The sleeping quarters, distributed across two levels, comprise four bedrooms and three bathrooms, complemented by ample storage and closet space.

Additional amenities include a garage, a spacious carport, and a parking area, allowing for the parking of several vehicles within the property grounds.

The enclosed, wooded garden of approximately 2,000 m² is centered around a heated 10 x 4-meter swimming pool and a summer kitchen that serves as a true outdoor extension of the home. It is easy to picture long summer evenings spent swimming and dining al fresco in the peaceful atmosphere of the Aix countryside. Yet, the city is never far away; shops, schools, and public transport are just minutes away, offering the best of both worlds. A rare home—at once a leafy haven and a convenient base—perfect for year-round living or weekend getaways, right on the doorstep of Aix-en-Provence.

ReferênciaAPM-87323215
LocalizaçãoAix-en-Provence
TipoMoradia
Assoalhadas7
Quartos4
Área238 m²
Casas de banho2
Casa de banho com duche1
Jardim2 000 m²
Ano de construção2010
Número de pisos1
DPE74 (B)
GES2 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 74 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1660 €/ano (ano de referência 2026)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2250 €/ano (ano de referência 2026)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Sandrine DI RUSCIO

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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