Referenz : APM-86140216

Haus Anglet

5 Schlafzimmer 225 m² 3 Bäder mit Badewanne

3 880 000 €

Ideally located just steps from the Golf Course \"Le Phare\", in a peaceful setting, on a superbly landscaped 2,500 sq.m plot, this 1930s house offers 225 sq.m of living space arranged over two levels.

The house features a beautiful living room opening onto a south-east-facing terrace, a second living room on the lower level, a dining room opening onto the garden and swimming pool, five bedrooms and four bathrooms. There is also a study and a dressing room. A charming summer dining room with a covered terrace pleasantly extends the living areas. A very attractive terrace enjoys a magnificent view over the wooded park.

The formal French-style garden, facing due south, is home to a large swimming pool perfectly integrated into its surroundings. Access to the property is via a magnificent driveway lined with columns, giving the whole property undeniable charm.

The house will require updating work to fully reveal its potential. Two garages and a cellar complete this exceptional property.

ReferenzAPM-86140216
OrtAnglet
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer5
Fläche225 m²
Bad mit Badewanne3
DPE307 (E)
GES68 (E)

Honorar : 4.86% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 3 700 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 307 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 68 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5839 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7899 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Philippe THOMINE-DESMAZURES

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BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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