Referenz : APM-86686187

Wohnung Annecy

3 Schlafzimmer 102 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 150 000 €

Contemporary elegance facing the mountains:
Located in a private residence, this superb apartment on the 3rd floor offers 102 m² of absolute comfort, extended by an 11 m² south-facing terrace with open views of Mont Veyrier and La Tournette.
The bright living room, enhanced by bespoke features, opens onto a high-end Morel kitchen, designed as a convivial and stylish space.
The sleeping area comprises a master suite with dressing room and shower room, two bedrooms facing the mountains, a second shower room, two toilets and a laundry room.
Noble materials, oak parquet flooring, large tiles, underfloor heating with individual heat pump and cooling system, adjustable sunshades and absolute silence create a rare atmosphere.
A closed garage, parking spaces with electric charging points, bicycle storage and a car lift complete the amenities of this exceptional property.
A contemporary and private apartment, where luxury is expressed through precision and light.

Photos and video available on request.

ReferenzAPM-86686187
OrtAnnecy
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche102 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr2025
Etage3
Anzahl der Etagen5
DPE53 (A)
GES1 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 53 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 500 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 710 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Brigitte GRIZARD

Brigitte GRIZARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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