Referenz : APM-87545297

Wohnung Annecy

7 Schlafzimmer 194 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

929 000 €

In the heart of Annecy city centre, BARNES presents a truly rare property: an exceptional 194 sqm triplex apartment.

Forget conventional apartments: this unique property offers an unconventional living space. The ground floor features an open-plan living room and fully equipped kitchen, a bedroom and an additional room, ideal for use as a home office, dressing room or creative studio.

On the first floor, the living room opens up beneath impressive 4-metre-high ceilings, immediately giving the property its distinctive character and wonderful sense of space. This level also comprises two bedrooms, a bathroom and a separate shower room with WC.

The two upper levels offer a more private living area, with three bedrooms, a separate WC and a mezzanine that could also be used as an additional bedroom.

Whether for a large family, for entertaining guests or for those seeking an unconventional living space, this rare property in the heart of the city offers an exceptional volume that is seldom found in such a central location.

The property is complemented by a garage, available at an additional cost.


Please contact your Barnes Annecy agency to obtain the full property details and arrange a private viewing upon request.
Agency fees payable by the buyer: 4.5%.

Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

ReferenzAPM-87545297
OrtAnnecy
ArtWohnung
Räume9
Schlafzimmer7
Fläche194 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Etage2
DPE152.9 (C)
GES33 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.71% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 887 195 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 152.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 33 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2640 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3580 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Caroline CORDIER

Caroline CORDIER

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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