Referenz : APM-87150633

Haus Anthy-sur-Léman

4 Schlafzimmer 225 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 480 m²

1 370 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - Located in the town of Anthy-sur-Léman, this contemporary home invites you to enjoy a privileged living environment, just a short walk from Lake Geneva.

Set on a lot of approximately 500 sqm, this family home charms with its spacious layout, abundant natural light, and direct access to the lake.

With a floor area of 242 sqm, the house is arranged over three levels;

On the garden level, there is a sunroom with a hot tub, a first bedroom with its own shower room, and a play area.

On the ground floor, you’ll find an entryway, an office, and direct access to the garage.

Upstairs, a spacious living area opens onto a terrace with a view of the lake, flowing seamlessly into the dining room and kitchen.

On the second floor, you’ll find three bedrooms, including a master suite with a lake view, as well as a bathroom.

Outside, spaces designed for relaxation allow you to fully enjoy every moment in complete privacy.

A parking space and a boat slip in Thonon-les-Bains, held as part of a co-ownership, complete this property.

ReferenzAPM-87150633
OrtAnthy-sur-Léman
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche225 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Garten443 m²
Balkon15 m²
Terrasse23 m²
Baujahr1990
Anzahl der Etagen3
DPE206 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (98 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3268 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 206 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3410 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4680 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Louis STOUVENOT

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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