Referência : APM-87150633

Moradia Anthy-sur-Léman

4 Quartos 225 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 480 m²

1 370 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - Located in the town of Anthy-sur-Léman, this contemporary home invites you to enjoy a privileged living environment, just a short walk from Lake Geneva.

Set on a lot of approximately 500 sqm, this family home charms with its spacious layout, abundant natural light, and direct access to the lake.

With a floor area of 242 sqm, the house is arranged over three levels;

On the garden level, there is a sunroom with a hot tub, a first bedroom with its own shower room, and a play area.

On the ground floor, you’ll find an entryway, an office, and direct access to the garage.

Upstairs, a spacious living area opens onto a terrace with a view of the lake, flowing seamlessly into the dining room and kitchen.

On the second floor, you’ll find three bedrooms, including a master suite with a lake view, as well as a bathroom.

Outside, spaces designed for relaxation allow you to fully enjoy every moment in complete privacy.

A parking space and a boat slip in Thonon-les-Bains, held as part of a co-ownership, complete this property.

ReferênciaAPM-87150633
LocalizaçãoAnthy-sur-Léman
TipoMoradia
Assoalhadas8
Quartos4
Área225 m²
Casas de banho2
Casa de banho com duche1
Jardim443 m²
Varanda15 m²
Terraço23 m²
Ano de construção1990
Número de pisos3
DPE206 (D)
GES7 (B)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (98 frações)
Encargos anuais : 3268 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 206 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3410 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4680 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Louis STOUVENOT

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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