Referenz : APM-6409508

Villa Antibes

4 Schlafzimmer 300 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 900 m²

4 950 000 €

Just steps from the prestigious Garoupe beach, this fully renovated contemporary villa enjoys a privileged position in one of the most sought-after areas of the Côte d’Azur. With views over the sea and the mountains, it charms with its generous volumes, its brightness and a setting that is both peaceful and distinctly seaside.

Facing east and south, the property enjoys outstanding sunshine throughout the day, from bright mornings to long sun-drenched afternoons, for moments of relaxation in every season.

Spanning approximately 300 sq m, the villa offers 5 rooms and 4 bedrooms, and is served by an elevator for everyday comfort. The garden level features an entrance hall and three en-suite bedrooms, each with its own shower room, offering privacy and independence to residents and guests alike.

Upstairs, the living space is organized around a fitted kitchen, a dining room and a living room with views of the sea and the garden, ideal for entertaining or simply enjoying the scenery. A bedroom with a bathroom completes this level. The whole is surrounded by a spacious terrace, a true extension of the living space, perfect for al fresco lunches and summer evenings facing the horizon.

The flat, landscaped garden of 1,900 sq m surrounding the house is a genuine rarity on the Cap d’Antibes. It features a swimming pool, a terrace and a barbecue area, for convivial days with friends or family in a private, leafy setting.

On the practical side, four outdoor parking spaces complete this lovely property, making it easy to welcome guests.

Fully renovated, bright and ideally located near the beaches, this villa represents a fine opportunity on the Cap d’Antibes. Contact us to arrange a viewing.

Ideally located on the French Riviera, Antibes charms with its Provençal atmosphere, its historic old town, its sandy beaches and its famous yacht harbor. Cap d’Antibes, a green and highly coveted peninsula, is renowned for its exceptional villas, its coastal paths and emblematic beaches such as Garoupe. Highly appreciated for its quality of life and its proximity to Cannes, Nice and Sophia Antipolis, it offers a privileged living environment combining calm, refinement and quick access to the amenities of the Côte d’Azur.

ReferenzAPM-6409508
OrtAntibes
ArtVilla
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche300 m²
Badezimmer4
Garten1 900 m²
DPE49 (A)
GES1 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 49 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1009 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1365 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Martina BASSI

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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