Exclusivität

Ars-en-Ré, 5 Schlafzimmer - 131 m² Haus for sale

1 575 000 €

131 m² 5 Schlafzimmer

Referenz : APM-86937597

Haus Ars-en-Ré

5 Schlafzimmer 131 m² 3 Badezimmer/Duschbäder

1 575 000 €

Situated between the beach and local shops, BARNES Île de Ré is pleased to present this recently renovated single-storey villa offering approximately 130 sqm of living space.

The property features a bright living area with a wood-burning stove and a fully fitted open-plan eat-in kitchen. The living space benefits from a dual aspect, providing excellent natural light throughout the day.

The night area comprises four bedrooms and two bath/shower rooms.

An additional fifth bedroom with its own en-suite shower room is located in a separate annex.

At the front of the house, a south-facing terrace opens onto a garden, while the rear garden features a swimming pool concealed beneath a sliding terrace, creating a versatile outdoor living space.

The property also includes off-street parking and a plant room.

ReferenzAPM-86937597

OrtArs-en-Ré

ArtHaus

Räume6

Schlafzimmer5

Fläche131 m²

Badezimmer1

Bäder mit Dusche2

Baujahr1980

DPE131 (C)

GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Badezimmer / Toilette

Duschbad

Duschraum / Toilette

Parzelle

Schlafzimmer

Technikraum

Wohnzimmer

Wohnzimmer/Küche

Doppelverglasung

Kamin

Schiebefenster

Schwimmbad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 131 (C)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1027 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1389 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Eva LEBON

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte
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