Referenz : APM-85678564

Haus Bordeaux

5 Schlafzimmer 300 m² 4 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 000 m²

2 800 000 €

Ideally located in the center of Caudéran, near Bordelais Park and Grand Lebrun schools magnificent 300 sqm (295 sqm living space) house built in 2021, sets back from the street on a 1000sqm plot.
It benefits from a heated swimming pool with a pool house, a landscaped garden, and two terraces.
It includes on the ground floor an entrance, a large dressing room, a bedroom with shower room, a TV lounge, a spacious living room with an open plan kitchen and a pantry.
Two terraces, one of which has a partially covered summer kitchen at the back.
On the upper floor, a landing leads to two bedrooms with dressing rooms and shower rooms, a study room, a playing room which can be converted into à 5th bedroom, a spacious master en-suite bedroom with a dressing room and a bathroom, as well as a large laundry room.
Underfloor heating on the ground floor and reversible air conditioning in each bedroom upstairs.
A garage completes this property.

ReferenzAPM-85678564
OrtBordeaux
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche300 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche3
Außenfläche1 000 m²
DPE77 (B)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.70% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 700 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 77 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1203 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1629 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

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BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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