Referenz : APM-86219488

Haus Bordeaux

5 Schlafzimmer 210 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 931 m²

1 460 000 €

Ideally located in the heart of Caudéran, this elegant 19th-century manor house offers 210 sqm of living space, set within an exceptional 1,931 sqm landscaped park.
On the ground floor, an entrance hall leads to a double living room opening onto a terrace, a dining room, a bedroom with bathroom, an independent kitchen, a pantry/laundry room, and a wine cellar.
Upstairs, a generous landing serves four large bedrooms, a shower room, and a bathroom, while the second floor boasts 100 sqm of attic space with a 2.20 m ceiling height at the ridge — perfect for creating additional living areas.
A garage and a garden shed complete this rare opportunity.
Some renovation work is to be expected.

ReferenzAPM-86219488
OrtBordeaux
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer5
Fläche210 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Garten1 931 m²
Baujahr1890
Anzahl der Etagen3
DPE282 (E)
GES88 (F)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.04% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 390 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 282 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 88 (F)

Präsentation dieses Objekts durch:

Thibaud GRELIER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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