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Exclusivität

Bordeaux, 1 Schlafzimmer - 46 m² Wohnung for sale

279 000 €

46 m² 1 Schlafzimmer

Referenz : APM-86787462

Wohnung Bordeaux

1 Schlafzimmer 46 m² 1 Bad mit Badewanne

279 000 €

Charming apartment located on the second floor of a 2006 residence, in the heart of the sought-after Caudéran district, just a 10-minute walk from the church.
Set in a quiet and leafy environment, this property offers a particularly pleasant living setting.
The entrance leads to a bright living room with open-plan kitchen, creating a welcoming living space extended by a terrace. The sleeping area comprises a comfortable bedroom and a shower room, also opening onto the terrace.
A closed garage box and a bicycle storage room complete the property.
Please note: the façade renovation of the residence has been approved and fully paid for, ensuring peace of mind for future buyers.
A functional and elegant apartment, perfect as a primary residence, a pied-à-terre, or a quality investment property.
Viewing contact: Paul Lassalle – 06 20 52 49 14

ReferenzAPM-86787462
OrtBordeaux
ArtWohnung
Räume2
Schlafzimmer1
Fläche46 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr2012
Etage2
Anzahl der Etagen3
DPE93.4 (B)
GES17 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (28 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1296 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 93.4 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 430 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 600 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Paul LASSALLE

Paul LASSALLE

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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