Exclusivité - Bordeaux Caudéran - Appartement 46 m² - Terrasse - Ascenseur - Garage - picture 1

Exclusivité

Bordeaux, Appartement 1 Chambre - 46 m² à vendre

279 000 €

46 m² 1 Chambre

Référence : APM-86787462

Exclusivité - Bordeaux Caudéran - Appartement 46 m² - Terrasse - Ascenseur - Garage

1 Chambre 46 m² 1 salle de bain

279 000 €

Au cœur du quartier prisé de Caudéran, à 10 minutes à pied de l’église, charmant appartement de 46 m² au 2ème étage d’un immeuble de 2012 avec ascenseur.
Implanté dans un environnement calme et arboré, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable.
L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse. La partie nuit comprend une chambre et une salle d’eau, également ouverte sur la terrasse.
Un box fermé ainsi qu’un garage à vélos complètent ce bien.
À noter : le ravalement de façade de la résidence est voté et intégralement payé, garantissant une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Contact visites: Paul Lassalle - 06 20 52 49 14

RéférenceAPM-86787462

LocalisationBordeaux

TypeAppartement

Pièces2

Chambres1

Surface46 m²

Salle de bain1

Année de construction2012

Étage2

Nombre d'étages3

DPE93.4 (B)

GES17 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (28 lots)
Charges annuelles : 1296 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre

Entrée

Salle de bains

Séjour/cuisine

Terrasse

Toilettes

Alarme

Ascenseur

Double vitrage

Interphone

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 93.4 (B)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 430 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 600 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Paul LASSALLE

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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