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Neuheit

Bordeaux, 1 Schlafzimmer - 56 m² Wohnung for sale

465 000 €

56 m² 1 Schlafzimmer

Referenz : APM-86853296

Wohnung Bordeaux

1 Schlafzimmer 56 m² 1 Bad mit Badewanne

465 000 €

Located in the heart of the Tourny district, on the 5th and top floor of a building with a lift, this charming 56 sqm apartment (45 sqm Carrez law) stands out for its exceptional, private terrace offering unobstructed views over the rooftops of Bordeaux.
Fully renovated in 2022, the entrance leads to a bright and inviting living room with an open-plan kitchen, extended by direct access to the 34 sqm terrace. The sleeping area includes a comfortable bedroom with its own shower room.
Peaceful, bright, and ideally located, this rare property offers a highly desirable lifestyle.
A secure parking space completes this property, available in addition to the sale price.

ReferenzAPM-86853296
OrtBordeaux
ArtWohnung
Räume2
Schlafzimmer1
Fläche56 m²
Bad mit Dusche1
Baujahr1983
Etage5 (oberste Etage)
DPE259 (E)
GES10 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.20% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 442 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (51 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1100 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 259 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1130 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1540 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Paul LASSALLE

Paul LASSALLE

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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