Referenz : APM-87019232

Wohnung Bordeaux

2 Schlafzimmer 98 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 48 m²

966 000 €

Ideally located between Place Tourny and Place Gambetta, in a recent high-end residence on the 3rd floor with lift, this beautiful single-level 98 sqm apartment offers elegant living in the heart of Bordeaux.
It features a bright living room of over 40 sqm, opening through large floor-to-ceiling windows onto a landscaped 48 sqm terrace with pergola.
The property also includes an eat-in kitchen, a master suite with dressing room and shower room, and a second bedroom with its own bathroom.
Every room opens onto the terrace, offering complete privacy with no overlooking neighbours.
Possibility to acquire a parking space in addition.
An ideal property in the very heart of Bordeaux, close to all amenities.

ReferenzAPM-87019232
OrtBordeaux
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche98 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Terrasse48 m²
Baujahr2013
Etage3
DPE71.4 (B)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 71.4 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 630 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 870 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Julien POTHIER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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