Bordeaux, 3 Schlafzimmer - 163 m² Wohnung for sale

899 000 €

163 m² 3 Schlafzimmer

Referenz : APM-86279596

Wohnung Bordeaux

3 Schlafzimmer 163 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

899 000 €

Just steps from Place Gambetta and the Triangle d'Or, this 164 sqm apartment,located on the first floor of a period building, has been fully renovated with top-quality materials. Comprehensive insulation (floors, ceilings, and walls) ensures outstanding thermal and acoustic comfort.
The layout includes an entrance hall, a spacious open kitchen with dining area, and a living room opening onto a continuous balcony. It also offers three bedrooms, one bathroom, one shower room, a large laundry room, and an office with independent access from the landing.
A cellar completes this property.

ReferenzAPM-86279596

OrtBordeaux

ArtWohnung

Räume6

Schlafzimmer3

Fläche163 m²

Bäder mit Dusche2

Baujahr1850

Etage1

Anzahl der Etagen4

DPE101 (B)

GES20 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.53% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 860 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (14 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Ankleidezimmer

Büro

Duschraum / Toilette

Eingang

Keller

Korridor

Küche

Schlafzimmer

Treppe

Waschraum

Wohnzimmer

Doppelverglasung

Internet

Wasserenthärter

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 101 (B)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 20 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1570 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2170 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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