Referenz : APM-87069500

Wohnung Bron

1 Schlafzimmer 76 m² 1 Badezimmer/Duschbad Außenflächen 67 m²

343 200 €

BRON. Rarely available on the market, this stunning rooftop apartment, located on the top floor of a contemporary and impeccably maintained residence built in 2017, offers an exceptional lifestyle in the heart of Bron, just moments from shops, public transport and everyday amenities.

From the moment you step inside, the generous volumes and outstanding natural light create an immediate sense of space and comfort. The living area, extending over 41 sq.m, enjoys an ideal exposure and opens seamlessly onto the outdoor space through two large floor-to-ceiling windows. The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, blends harmoniously with the reception area, creating a contemporary and inviting setting for everyday living and entertaining.

The true highlight of this property is its remarkable rooftop terrace of more than 120 sq.m, offering a highly sought-after indoor-outdoor lifestyle. Enhanced by a bioclimatic pergola, this exceptional space is perfect for relaxing, dining or entertaining while enjoying a rare sense of privacy and tranquility.

The sleeping quarters currently feature a spacious bedroom of over 13 sq.m with its own en-suite shower room, complete with a modern walk-in shower. Originally designed as a two-bedroom apartment, the property can easily be reconfigured to create a second bedroom if desired.

Exceptionally quiet while being centrally located, this unique property combines recent construction, high-quality features, abundant natural light and extraordinary outdoor living space, making it a truly rare opportunity on the market.

A private enclosed garage is available at an additional cost of €16,000.

Elegant, discreet and perfectly suited to a contemporary lifestyle, this exceptional rooftop apartment is not to be missed.

ReferenzAPM-87069500
OrtBron
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer1
Fläche76 m²
Bad mit Dusche1
Terrasse67 m²
Baujahr2017
Etage4 (oberste Etage)
DPE90.9 (B)
GES17 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 330 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (43 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 90.9 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 600 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 830 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexia LOTON

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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