Referenz : APM-86478839

Wohnung Caluire-et-Cuire

5 Schlafzimmer 165 m² 3 Bäder mit Badewanne

880 000 €

Exclusive - Cuire-le-Haut, Croix-Rousse - Set within a sought-after residential complex in Cuire-le-Haut, this top-floor family apartment, measuring 165.09 sqm (Carrez) and 194.09 sqm of floor space, offers a rare living environment, designed as a true home suspended above the city.

It comprises an entrance hall opening onto the living/dining room and an adjoining kitchen.
The sleeping area consists of an air-conditioned master bedroom with en-suite bathroom, an adjoining bedroom and a further en-suite bedroom with its own shower room.

The property benefits from direct access to a single, 84 m² terrace, complete with a spa, creating a true open-air living space, ideal for entertaining, creating various relaxation areas and enjoying unobstructed views in complete privacy.

An internal staircase leads to the lower level, comprising two further bedrooms sharing a shower room. This more independent space is perfect for teenagers, guests, an office or a games room.

A parking space completes the property.

A double garage is available at an additional cost.

Don’t delay – come and see it for yourself.

This property is presented by Véronique MOURADIAN, independent estate agent and
registered with the RSAC in Lyon under no. 887 982 049.

Translated with DeepL.com (free version)

ReferenzAPM-86478839
OrtCaluire-et-Cuire
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche165 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Baujahr2004
Etage5 (oberste Etage)
DPENon communiqué
GES17 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (184 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2824 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1540 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2130 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Véronique MOURADIAN

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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