Referenz : APM-82862229

Villa Cannes

5 Schlafzimmer 303 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 940 m²

3 300 000 €

MANDELIEU-LA-NAPOULE – RENOVATED CONTEMPORARY VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEWS

Set in the sought-after hills of Mandelieu-la-Napoule, this beautifully renovated contemporary villa enjoys panoramic views over the Mediterranean Sea and the Lérins Islands, just a short distance from the beaches, golf courses and local amenities.

Standing on 1,925 sq m of grounds, the property combines sleek architectural lines, generous proportions and light-filled interiors, creating a stylish and comfortable home designed to make the most of its exceptional surroundings.

The garden level opens onto a bright and spacious living area with impressive high ceilings, complemented by a fully equipped open-plan kitchen. This floor also features an en-suite bedroom with a dressing room and private shower room.

Upstairs, the sleeping accommodation comprises a principal suite with dressing room and private bathroom, two further en-suite bedrooms, each with its own dressing room and shower room, and a fourth bedroom with a private shower room.

The lower level offers a double garage, cinema room and games room, providing additional space for entertainment and relaxation.

Outside, the beautifully landscaped garden features a heated infinity pool surrounded by spacious terraces, along with a pool house and Jacuzzi. These inviting outdoor spaces provide the perfect setting for relaxing, entertaining and enjoying the breathtaking sea views and Mediterranean sunshine.

Ideally positioned between the Mediterranean Sea and the Estérel hills, Mandelieu-la-Napoule is one of the French Riviera's most desirable residential destinations, renowned for its beautiful beaches, marinas, golf courses and stunning natural surroundings.

Just a few minutes from Cannes and approximately 30 minutes from Nice International Airport, the area also benefits from easy access to the A8 motorway and offers a vibrant year-round lifestyle, with a wide selection of shops, restaurants, local markets and sporting facilities.

An exceptional property combining contemporary architecture, panoramic sea views and high-quality amenities, offering an ideal setting for a permanent residence or a luxurious holiday home on the French Riviera.

ReferenzAPM-82862229
OrtCannes
ArtVilla
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche303 m²
Badezimmer4
Garten1 925 m²
Terrasse15 m²
Baujahr2012
Anzahl der Etagen2
DPE45.47 (A)
GES1.43 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 45.47 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1.43 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 931 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1071 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Christophe GOURNAY

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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