Cannes, 4 Schlafzimmer - 150 m² Villa for sale

1 390 000 €

150 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-85300025

Villa Cannes

4 Schlafzimmer 150 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 032 m²

1 390 000 €

Located at the foot of the Croix des Gardes in a sought-after area of Cannes, this 150 sqm property consists of two buildings set on a flat, tree-lined 1,030 sqm plot, with the potential for a pool.

The main house, in need of renovation, offers 100 sqm across three levels. The ground floor features a spacious living room, kitchen, and dining area. On the upper floor, there are two southeast-facing bedrooms and a bathroom. A 15 sqm independent studio on the garden level completes this space.

The fully renovated annex features a spacious 40 sqm living room with an open kitchen, a 15 sqm bedroom with an en-suite bathroom, and direct access to a shaded terrace and the garden.

A 20 sqm garage, two workshops, and a 20,000-liter rainwater tank, perfect for irrigation, complete this rare property.

ReferenzAPM-85300025

OrtCannes

ArtVilla

Räume5

Schlafzimmer4

Fläche150 m²

Bad mit Badewanne1

Bad mit Dusche1

Außenfläche1 032 m²

Baujahr1900

DPE174.1 (C)

GES5.7 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Badezimmer

Duschbad

Einbauküche

Eingang

Garage

Grundstück

Küche

Lagerraum

Schlafzimmer

Studio

Terrasse

Werkstatt

Wohnzimmer

Fence

Außenbeleuchtung

Kamin

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 174.1 (C)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5.7 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3922 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5308 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Christian MONNIER

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes
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