Référence : APM-85300025

CANNES CROIX DES GARDES - VILLA 150 M2 - VUE DEGAGEE

4 Chambres 150 m² 2 salles de bains Surface extérieure 1 032 m²

1 390 000 €

Située au pied de la Croix des Gardes, dans un quartier recherché de Cannes, cette propriété de 150 m² se compose de deux bâtisses nichées sur un terrain arboré et plat de 1 030 m², piscinable.

La maison principale, à rénover, de 100m² est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace salon, cuisine et salle à manger. À l’étage, deux chambres exposées sud-est et une salle d'eau. Un studio indépendant de 15 m² en rez-de-jardin complète cet espace.

La dépendance, entièrement rénovée, propose un séjour spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 15 m² avec salle de bain attenante, ainsi qu'un accès direct à une terrasse ombragée et au jardin.

Un garage de 20 m², deux ateliers, ainsi qu’un réservoir d’eau de pluie de 20 000 litres, idéal pour l’arrosage, viennent complété cette propriété rare.

RéférenceAPM-85300025
LocalisationCannes
TypeVilla
Pièces5
Chambres4
Surface150 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure1 032 m²
Année de construction1900
DPE174.1 (C)
GES5.7 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 174.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5.7 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3922 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5308 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Christian MONNIER

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BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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