Referenz : APM-86462226

Wohnung Cannes

3 Schlafzimmer 114 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 22 m²

2 190 000 €

Located in the heart of the highly sought-after California district, within a perfectly maintained luxury residence, with a swimming pool, gym and landscaped park, secured by a guard, this rare property is on a high floor and has an area of approximately 113 sqm.

Bathed in light thanks to a south-facing exposure, the apartment offers a spacious living room opening onto a sunny terrace, from which extends an absolutely remarkable panoramic sea view.

The fully furnished and equipped kitchen impresses with the quality of its services and high-end materials.

The sleeping area offers three bedrooms, each with its own bathroom or water room, guaranteeing comfort and privacy. A small laundry area completes the layout of this property.

A garage and a cellar complete this property.

Located in the California district, this property benefits from a sought-after residential environment between iconic villas, Belle Époque residences, and green landscapes. Renowned for its tranquility and panoramic views of the Cannes bay and the Esterel massif, the sector charms with its refined and residential living environment.

Known worldwide for its elegance and art of living, Cannes attracts with its iconic beaches, the Croisette, renowned restaurants, and luxury boutiques. Considered the best global destination for hosting festivals and events, the city hosts prestigious events each year at the Palais des Festivals such as the Cannes Film Festival, MIPIM, or the Cannes Lions. Ideally located between Monaco and Saint-Tropez, near Nice International Airport and Cannes-Mandelieu airfield, Cannes offers an exclusive lifestyle in the heart of the French Riviera.

A major player in luxury real estate and ambassador of the French art of living, Maison BARNES operates its integrated network of 159 agencies in 21 countries and 75 destinations, and supports its clients in all their life projects.

Property subject to co-ownership status.
Coproperty consisting of 150 residential lots.

ReferenzAPM-86462226
OrtCannes
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche114 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Terrasse22 m²
Baujahr1965
Etage5
Anzahl der Etagen8
DPE188 (D)
GES40 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (150 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 8156 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 188 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Präsentation dieses Objekts durch:

Lionel COURBIER

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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