Referenz : APM-83512932

Villa Carry-le-Rouet

3 Schlafzimmer 198 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 796 m²

1 490 000 €

Ideally located just moments from the beach, in a privileged setting, this elegant and light-filled villa offers exceptional sea views and perfectly embodies the Mediterranean lifestyle. A true property of charm, it stands out for its unique atmosphere, combining refined living, comfort, and high-end features.

From the moment you enter, the generous volumes and natural light are immediately striking. The spacious living area, flooded with sunlight through large openings, reveals a warm and inviting space inspired by Greek-style interiors. It features a modern open-plan kitchen, a lounge enhanced by a fireplace, and a welcoming dining area. The entire space extends seamlessly onto three terraces, creating a perfect indoor-outdoor flow, with stunning views over the sea and surrounding greenery.

Upstairs, the sleeping area comprises three elegant bedrooms, each with its own shower room, ensuring comfort, privacy, and a high standard of living. These spaces have been thoughtfully designed to offer a serene and refined atmosphere, ideal for family life or hosting guests.

On the garden level, a versatile additional room completes the property—perfect as a guest bedroom, office, or independent space. It is complemented by a shower room and a laundry room, providing optimal functionality for everyday living.

Outside, the landscaped grounds offer a lush and private setting. The property features a beautiful swimming pool area, ideal for relaxation, as well as a charming summer lounge designed to fully enjoy the Mediterranean climate in a peaceful and preserved environment.

This rare property offers a unique lifestyle experience, where comfort, elegance, and Mediterranean charm blend harmoniously, just a few steps from the sea.

An ideal home for those seeking character, tranquility, and an exceptional living environment between sea and nature.

Schedule your visit today and discover this outstanding property.

Contact: Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20
Commercial Agent (EI) – RSAC: 904 388 634

Information regarding natural and technological risks is available at: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-83512932
OrtCarry-le-Rouet
ArtVilla
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche198 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Außenfläche796 m²
Baujahr1956
DPE301 (E)
GES10 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 301 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2800 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3840 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Pascale GONZALEZ

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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