Référence : APM-83512932

VENTE - CARRY LE ROUET - VILLA 198M² - VUE MER

3 Chambres 198 m² 2 salles de bains Surface extérieure 796 m²

1 490 000 €

À proximité immédiate de la plage, dans un environnement privilégié, cette élégante villa lumineuse offre une vue mer exceptionnelle et incarne parfaitement l’art de vivre méditerranéen. Véritable propriété de charme, elle séduit par son atmosphère unique, mêlant douceur de vivre, raffinement et prestations de qualité.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent naturellement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, dévoile un espace convivial et chaleureux inspiré des ambiances grecques. Elle se compose d’une cuisine américaine moderne, ouverte sur un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une salle à manger accueillante. L’ensemble se prolonge harmonieusement vers trois terrasses, offrant une transition parfaite entre intérieur et extérieur, avec une vue imprenable sur la mer et la végétation environnante.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort, intimité et prestations haut de gamme. Ces espaces ont été pensés pour offrir une atmosphère apaisante et raffinée, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

En rez-de-jardin, une pièce polyvalente vient compléter l’ensemble : idéale en chambre d’amis, bureau ou espace indépendant, elle bénéficie également d’une salle d’eau et d’une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien.

À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. Il accueille un espace piscine particulièrement agréable, véritable invitation à la détente, ainsi qu’un charmant salon d’été permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé.

Cette propriété rare propose une expérience de vie unique, où confort, élégance et douceur méditerranéenne se conjuguent harmonieusement, à quelques pas seulement de la mer.

Un bien idéal pour les amateurs de lieux de caractère, à la recherche d’un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Organisez dès aujourd’hui votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20
Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-83512932
LocalisationCarry-le-Rouet
TypeVilla
Pièces5
Chambres3
Surface198 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure796 m²
Année de construction1956
DPE301 (E)
GES10 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 301 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2800 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3840 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Pascale GONZALEZ

Agent commercial EI

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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