Referenz : APM-86136930

Haus Cassis

7 Schlafzimmer 375 m² 6 Bäder mit Badewanne Außenfläche 891 m²

3 700 000 €

BARNES Cassis is proud to present this exceptional contemporary property, ideally located in Cassis, just a few minutes’ walk from the town center, offering breathtaking views of the sea and the majestic Cap Canaille.

This property comprises a main villa of over 250 sqm and two independent apartments. Its sleek, modern design, combined with large bay windows, floods the interiors with natural light and provides stunning panoramic views.

The main villa features a spacious open-plan living area including a generous lounge, an elegant dining room, and a contemporary high-end kitchen with a central island, complemented by a superb wine cellar designed for the three wine colors. These living spaces open onto a large sunny terrace and a magnificent infinity pool.
On the ground floor, a master suite of approximately 30 sqm with en-suite shower room, dressing room, kitchenette, and private WC completes the space, along with a separate guest WC.
Upstairs, three further suites each benefit from their own dressing room, en-suite shower room, and private balcony, ensuring comfort and privacy.
On the garden level, you will also find a games room, laundry/storage room, shower room, and WC.

The two apartments, perfectly integrated into the property while remaining completely independent, guarantee total privacy. Each includes two bedrooms, an open-plan kitchen leading to a bright living room, a stylish shower room, as well as private outdoor areas and parking.

The landscaped grounds are fully enclosed and feature multiple parking spaces.

An ideal location, just 5 minutes from the port and local shops, for a truly exceptional property that combines elegance, modernity, and comfort.

Contact:
Nathalie ARANEO
Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62
Directrice adjointe BARNES CASSIS
[email protected]

Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
.

ReferenzAPM-86136930
OrtCassis
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer7
Fläche375 m²
Bäder mit Dusche6
Außenfläche891 m²
Baujahr1975
DPE74 (B)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 74 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2000 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2770 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claude LEONETTI

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BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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