Referenz : APM-86406143

Wohnung Cassis

2 Schlafzimmer 61 m² 1 Badezimmer/Duschbad Außenflächen 11 m²

610 000 €

BARNES is pleased to present for sale a beautiful apartment ideally located in Cassis, in immediate proximity to the town center, the lively harbor, and all local shops. This privileged location allows residents to fully enjoy the renowned Cassis lifestyle while benefiting from a peaceful and highly sought-after environment.

Nestled within a gated, secure, and impeccably maintained residence, this property immediately stands out for its absolute tranquility, a rare feature just a few steps away from the vibrant village atmosphere. Entirely renovated with taste and attention to detail, the apartment offers high-quality contemporary features combined with optimal comfort thanks to a latest-generation home automation system allowing easy control of the property’s equipment.

From the moment you enter, you will discover a pleasant living area flooded with natural light, designed to provide a space that is both welcoming and functional. The volumes are harmonious, and the layout particularly fluid, creating a warm and inviting atmosphere. This living space opens onto a terrace, a true extension of the apartment, ideal for enjoying moments of relaxation in complete tranquility.

The apartment features two comfortable bedrooms, perfectly suited for use as a primary residence, a secondary home, or a quality investment in one of the region’s most sought-after locations. Every space has been carefully optimized, enhancing both the natural light and the open perspectives.

The unobstructed view is one of the property’s major assets, offering a pleasant panorama over the Château de Cassis and the majestic Couronne de Charlemagne, emblematic landmarks of the local landscape that contribute to the apartment’s unique charm.

The residence also provides free parking spaces, a highly appreciated advantage in this particularly desirable area. The quality of the renovation, the features, and the exceptional location make this property a rare opportunity on the market.

This true real estate gem will appeal to buyers seeking comfort, modernity, and authenticity, whether looking for a pied-à-terre or a privileged living environment in Cassis.

Condominium of 26 units.
No ongoing legal proceedings.

Information regarding potential risks affecting this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Contact :
Nathalie ARANEO
+33 (0)6 09 53 41 93
[email protected]
Consultante BARNES Marseille/Cassis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86406143
OrtCassis
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche61 m²
Bad mit Dusche1
Terrasse11 m²
Baujahr1960
Etage2
DPE112 (C)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (9 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 600 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 112 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 640 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 920 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nathalie ARANEO

Nathalie ARANEO

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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