Referenz : APM-85861266

Chalet Chamonix-Mont-Blanc

5 Schlafzimmer 179 m²

2 995 000 €

Chalet Aster. In the prestigious and sought-after area of Les Tines, facing the Mont-Blanc chain and Les Drus, discover this superb traditional chalet built by Trappier, a renowned local constructor.

Set on 989 m² of landscaped plot of land, this chalet offers a total of 323 m² over three levels, on which 178.78 m² of living area, complemented by an independent adjoining apartment.

The main chalet comprises:

On the garden level: an entrance hall, spacious and bright living room with fireplace, open kitchen and dining area opening onto a stone terrace and a flower-filled garden, offering magnificent views of the Mont-Blanc range and the Drus, a large fitted garage.

Upstairs,four beautiful bedrooms and three bathrooms, including two en-suite. This level benfits of a long south-facing balcony with panoramic views over the valley.
Mezzanine: Additional sleeping area or TV/games room, attic storage.

Lower ground floor: a large storage room to be fitted out as desired (gym, playroom), laundry room, technical room.

The adjoining apartment includes:
On the garden level: private entrance, living room with kitchen opening directly onto a terrace and the garden, lounge area, shower room with toilets, and a garage.
First floor: a bedroom, an office area.
Lower ground floor: a laundry room.

Chalet and apartment sold furnished.

Large terraces, landscaped garden, parking for several vehicles complet the property.

A prestigious setting, close to the ski slopes of La Flégère and Les Grands Montets, hiking trails, and the shops of Les Praz village, just steps from public transport.

A rare property combining authenticity, comfort, and an ideal location in one of the most sought-after areas of Chamonix.

For more information, do not hesitate to contact our English speaking estate agents at Barnes Chamonix at +33 4 50 18 52 38.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-85861266
OrtChamonix-Mont-Blanc
ArtChalet
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche179 m²
Baujahr2004
DPE382 (F)
GES12 (C)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 382 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5125 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6933 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix-mont-blanc

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