Référence : APM-85861266
BARNES CHAMONIX - LES TINES - CHALET DOUBLE - SIGNE TRAPPIER - APPARTEMENT - 5 CHAMBRES - MAGNIFIQUES VUES MONT-BLANC
5 Chambres 179 m² 4 salles de bains Surface extérieure 989 m²
2 995 000 €
Chalet Aster. Dans le prestigieux quartier des Tines, face au massif du Mont-Blanc et aux Drus, découvrez ce superbe double chalet au cœur de la vallée signé Trappier, constructeur de renom.
Ce chalet de style alpin traditionnel, complété de son appartement, est édifié sur 989 m² de terrain arboré, il développe une surface totale de 323 m² sur trois niveaux dont 178,78 m² habitables et offre 5 chambres et 4 salles de bains.
Le chalet principal se compose :
Au Rez-de-jardin: d'un hall d'entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur terrasse en pierre et jardin fleuri, offrant de magnifiques vues sur la chaîne du Mont-Blanc et les Drus, un grand garage aménagé.
À l'étage: 4 belles chambres et 3 salles de bains dont 2 en suite. Ce niveau bénéficie d'un long balcon orienté plein sud avec vue panoramique sur la vallée.
Mezzanine: espace nuit supplémentaire ou salle de jeux-TV, grenier.
Niveau inférieur : une vaste pièce de rangement à aménager à sa guise (salle de gym, jeux), une buanderie, un local technique.
L'appartement attenant: ce véritable second chalet indépendant avec entrée privative, comprenant une chambre, est idéal pour recevoir des invités, ou loger du personnel. Il complète cet ensemble pour former un vrai chalet double.
Il se compose au rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse vue Mont-Blanc et le jardin, un coin salon, une salle d'eau avec WC, complété par un garage.
À l'étage, une chambre mansardée et un bureau en mezzanine. Au niveau inférieur, une buanderie.
Chalet et appartement vendus meublés.
Extérieurs: terrasse, jardin paysagé, stationnement pour plusieurs véhicules.
Emplacement privilégié: proche des pistes des domaines de la Flégère et des Grands-Montets, des sentiers et commerces du village des Praz, à deux pas des transports.
Un bien rare alliant authenticité, confort et situation idéale dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamonix — une opportunité unique d'acquérir un double chalet au cœur de la vallée.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5125 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6933 €/an (année de référence 2023)
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