Referenz : APM-86160540

Chalet Chamonix-Mont-Blanc

5 Schlafzimmer 186 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 430 m²

1 950 000 €

Chalet Rivage. Less than a 20-minute walk from Chamonix town center, and boasting a beautiful view of the Mont Blanc massif, this 6-room chalet with a separate apartment has everything you need.
The 186 m² chalet is located on a flat 1,430 m² plot in a quiet, green setting and is composed as follows:

Garden Level: A separate 40 m² apartment with a private entrance, comprising a living room with an open-plan kitchen, a bedroom, an office, a shower room, and a toilet. This level also includes a gym and a boiler/laundry room.

Main Floor: A spacious and welcoming living room with an open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. This level benefits from a large south-facing balcony.

On the upper floor: A beautiful light-filled south facing 48 m² floor space under the eaves which would be perfect for an office, a games room, or an additional bedroom.

Adjoining the property is a recent garage and a traditional mazot.

This one has it all : a good sized centrally located chalet on a beautiful plot with views of Mont Blanc. It offers multiple options and is very rare. A must-see!

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

For more information, please contact our English-speaking team at Barnes Chamonix at +33 4 50 18 52 38.

ReferenzAPM-86160540
OrtChamonix-Mont-Blanc
ArtChalet
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche186 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche1 430 m²
Baujahr1971
DPE164.6 (C)
GES48.9 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 164.6 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48.9 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3080 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4170 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Oonagh MACKENZIE

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BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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