Referenz : APM-86896060

Chalet Chamonix-Mont-Blanc

11 Schlafzimmer 643 m² Außenfläche 2 091 m²

9 990 000 €

Chalet des Praz. A rarely available 11-bedroom double chalet in a privileged setting in one of Chamonix’s most sought-after locations enjoying unobstructed panoramic views across the entire Mont Blanc massif.

Set within 2.091m² of landscaped grounds, the chalet offers a total surface area of 774 m² (643 m² habitable). Built in 2001, it showcases traditional alpine architecture, combining high-quality timber, local stone and a flagstone roof, while delivering impressive volumes and natural light throughout.
The property comprises 11 bedrooms, including an independent one-bedroom apartment with private access, ideal for staff or guests. Designed for both entertaining and everyday living, it features two generous reception areas, a dedicated TV room and a spacious games room which unites the two chalets and benefits from a superb 71 m² terrace with panoramic views.
Additional spaces include a workshop and two offices as well as a triple garage.
Located in the peaceful and highly regarded area of Les Praz, just a five-minute walk to the Flégère cable car, the golf course and the centre of Les Praz, and an easy 25 minute walk into the centre of town, this chalet represents a unique opportunity in a market.

For more information, contact our team of Barnes Chamonix experts at +33 4 50 18 52 38.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86896060
OrtChamonix-Mont-Blanc
ArtChalet
Räume13
Schlafzimmer11
Fläche643 m²
Außenfläche2 091 m²
Baujahr2000
DPE204.7 (D)
GES8.3 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 204.7 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8.3 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 10650 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 14420 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Oonagh MACKENZIE

BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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