Referenz : APM-85974983

Haus Champanges

6 Schlafzimmer 346 m² 1 Bad mit Badewanne

895 000 €

Located less than 10 minutes from Évian-les-Bains and the first Alpine peaks, this 19th-century property is located on the Gavot Plateau, between lake and mountain. Recently completely renovated by a renowned architect and local craftsmen, it enjoys a prime location in the heart of the village, in a peaceful setting.

Combining historic character with modern comfort, the house impresses with its exceptional quality materials. Designed to accommodate a family, it offers the possibility of being converted into a single spacious dwelling or two independent and/or connecting apartments, depending on needs.

This versatile property is also ideal for those who wish to enjoy the benefits of a home without the constraints of a traditional house.

The 21 sqm covered terrace, facing south, becomes a true extension of the living space for nearly six months of the year.

High-end amenities complete this property: a double garage, sauna, steam room, burglar-resistant glazing, an 8-person elevator, central vacuum system, chilled sparkling water in the kitchen.

A haven of peace nestled in the heart of nature, close to 50 hiking trails.

ReferenzAPM-85974983
OrtChampanges
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer6
Fläche346 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1880
DPE102 (C)
GES17 (C)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 102 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1790 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2460 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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