Riferimento : APM-85974983

Casa Champanges

6 Camere 346 m² 1 bagno con vasca

895 000 €

Located less than 10 minutes from Évian-les-Bains and the first Alpine peaks, this 19th-century property is located on the Gavot Plateau, between lake and mountain. Recently completely renovated by a renowned architect and local craftsmen, it enjoys a prime location in the heart of the village, in a peaceful setting.

Combining historic character with modern comfort, the house impresses with its exceptional quality materials. Designed to accommodate a family, it offers the possibility of being converted into a single spacious dwelling or two independent and/or connecting apartments, depending on needs.

This versatile property is also ideal for those who wish to enjoy the benefits of a home without the constraints of a traditional house.

The 21 sqm covered terrace, facing south, becomes a true extension of the living space for nearly six months of the year.

High-end amenities complete this property: a double garage, sauna, steam room, burglar-resistant glazing, an 8-person elevator, central vacuum system, chilled sparkling water in the kitchen.

A haven of peace nestled in the heart of nature, close to 50 hiking trails.

RiferimentoAPM-85974983
PosizioneChampanges
TipoCasa
Locali10
Camere6
Superficie346 m²
Bagno con vasca1
Anno di costruzione1880
DPE102 (C)
GES17 (C)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 102 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1790 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2460 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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