Referenz : APM-85780745

Haus Châteauneuf-Grasse

4 Schlafzimmer 239 m² 3 Bäder mit Badewanne

3 200 000 €

Nestled in a privileged setting, just a short walk from shops yet enjoying absolute peace and quiet, this elegant home stands out for its high-quality features and rare location.

Set on a beautiful plot adorned with centuries-old olive trees, it boasts breathtaking views over the perched villages of the hinterland, the golf course, and all the way to the sea.

Inside, the property offers an inviting entrance leading to a spacious living and dining room, a fully fitted top-of-the-range kitchen with adjoining pantry and laundry room. The night area comprises four bedrooms, including one en suite with its shower room, two bedrooms sharing a shower room, and a superb master suite with dressing room and private shower room. A study completes this ideal layout for family living.

Outdoors, the swimming pool blends perfectly into the enchanting surroundings and benefits from the spectacular panorama, creating a unique atmosphere for relaxation and entertaining.

An exceptional property combining charm, authenticity, and modern comforts, located in one of the most sought-after areas of Châteauneuf-de-Grasse.

Energy class : C – Climat class : C / estimated annual costs for standard use : between €2,560 and €3,520 (ref year 2023)

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

Property located in an area subject to compulsory brush clearance.

Represented by Caroline Bertignon-Metout, acting in his capacity as authorized service provider, with full powers for the purposes hereof.

ReferenzAPM-85780745
OrtChâteauneuf-Grasse
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche239 m²
Bäder mit Dusche3
Baujahr1950
DPE102.9 (B)
GES22 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 102.9 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2560 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3520 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Caroline BERTIGNON-METOUT

Caroline BERTIGNON-METOUT

BARNES Valbonne
35 rue Gambetta
06560 Valbonne

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