Referenz : APM-86925831

Haus Clamart

280 m²

1 850 000 €

Charming period millstone house of approximately 280 sqm, set on a 576 sqm plot.

The ground floor opens onto an entrance hall retaining its original tiled flooring, leading to elegant reception areas including a bright double living room, a dining room with fireplace, and a fully equipped kitchen. Both the living room and kitchen provide direct access to the garden, creating a seamless indoor-outdoor flow.

The first floor offers three bedrooms, two of which open onto a balcony, along with a study, a bathroom featuring both a bathtub and a shower, and separate toilets.

The second floor comprises a spacious area to be fitted out according to your needs, with the potential to create a master suite with en-suite shower room and toilet, or two additional bedrooms with a shared shower room.

The fully finished basement includes a laundry/boiler room with toilet and pre-installation for a shower room, a dressing room, a versatile room with natural light, a wine cellar, and an additional bedroom.

Outside, the beautifully landscaped garden features a terrace and a relaxation area.

Two outbuildings complete the property: a garage converted into a gym with a shower room and toilet, as well as a large independent office.

Ideally located, within immediate proximity to the forest, schools, and local amenities.

ReferenzAPM-86925831
OrtClamart
ArtHaus
Räume8
Fläche280 m²
Baujahr1890
DPE318 (E)
GES69 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 318 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 69 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5700 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7740 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Elise KARAMUJIC

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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