Referenz : APM-84757601

Bauernhof Comines

6 Schlafzimmer 233 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

1 190 000 €

Set on an exceptional 2.3-hectare plot in Comines, this magnificent square-shaped farmhouse offers a unique and unspoilt living environment.
On the ground floor, the main house opens onto a large, particularly cosy L-shaped living room, enhanced by superb parquet flooring and a wood-burning fireplace.
Large, fully fitted kitchen-diner with an adjoining utility room.
A spacious master suite comprising a study/library, a bedroom with views over the garden and fields, a walk-in wardrobe, and a full bathroom.

Upstairs, a large landing leads to four beautiful bedrooms, two shower rooms/bathrooms and a separate toilet.
The exterior is distinguished by its superb, traditional square courtyard and its very large garden, featuring a private pond.
The estate is complemented by extensive outbuildings, including a barn and stables, as well as a large private car park that can easily accommodate six vehicles.

ReferenzAPM-84757601
OrtComines
ArtBauernhof
Räume10
Schlafzimmer6
Fläche233 m²
Badezimmer2
Baujahr1880
DPE196 (D)
GES38 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.48% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 150 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 196 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4000 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5430 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Bruno GRAS

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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