Referenz : APM-86675060

Villa Divonne-les-Bains

5 Schlafzimmer 178 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 283 m²

1 290 000 €

Located in a peaceful residential area, this villa, renovated in 2017, offers an ideal living environment for a family seeking comfort and privacy. With nearly 183 m² of living space spread over two levels, in addition to the basement (not included in the stated living area), every space has been designed to meet daily needs.

On the ground floor, an entrance hall with a closet leads to a bright dining room, a cozy living room with a closed fireplace, and a fully equipped independent kitchen. There is also a bedroom with a shower room and a guest toilet with a wardrobe. Every room on the ground floor has direct access to the garden and terraces. An electric door garage completes this level.

On the first floor, a mezzanine with a play area and library leads to three spacious bedrooms, a bathroom with a bathtub and shower, a guest toilet, and a master suite with a walk-in closet, shower room, and private toilet.

The basement (in addition to the stated living area) includes a laundry room, ironing room, storage room, cellar, and a technical area for the pool.

The outdoor spaces, on a plot of 1283 m², have been carefully designed to offer relaxing moments. You will find lovely terraces, a heated pool with full security (immersed shutter and safety fence), large lawn areas, and comfortable parking spaces.

This villa is heated by underfloor heating and electric radiators, with a closed fireplace for a cozy atmosphere.

ReferenzAPM-86675060
OrtDivonne-les-Bains
ArtVilla
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche178 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche1 283 m²
Baujahr2001
DPE218 (D)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 218 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3322 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4494 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Karinne MOZER

Karinne MOZER

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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