Madrid, 1 166 m² Gebäude for sale

BARNES Madrid bietet die Gelegenheit, ein komplettes Gebäude mit einer bebauten Fläche von 1.165,7 m² im prestigeträchtigen Stadtteil Justicia im Herzen von Madrid zu erwerben: ein Luxuswohngebäude, das durch die umfassende Sanierung eines klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 entstanden ist und dessen historischer Charme erhalten blieb, während gleichzeitig höchste Qualitätsstandards und zeitgenössisches Design integriert wurden.

Zwei Kaufoptionen:

- 11.000.000 € + MwSt. (10 %) — Gebäude im aktuellen Zustand, ohne Renovierung, ideal für Investoren oder Bauträger, die das Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
- 15.000.000 € + MwSt. (10 %) — Gebäude mit abgeschlossener Komplettsanierung, schlüsselfertig, alle Wohnungen fertiggestellt, möbliert und bezugsfertig.

Das Gebäude umfasst sieben Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, die sich wie folgt verteilen:

- Erdgeschoss A · 150 m² · 3 Schlafzimmer
- 1. Stock links B · 141 m² · 2 Schlafzimmer
- 1. Stock rechts A · 151 m² · 3 Schlafzimmer
- 2. Stock links B · 141 m² · 2 Schlafzimmer
- 2. Stock rechts A · 151 m² · 3 Schlafzimmer
- 3. Stock links B · 141 m² · 2 Schlafzimmer
- 3. Stock rechts A · 151 m² · 3 Schlafzimmer

Das Sanierungsprojekt (in der 15-Mio.-€-Option enthalten) umfasst:

- Eigenes Bad und Einbauschränke in jeder Wohnung
- Integriertes Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche
- Luftwärmesystem mit Fußbodenheizung und -kühlung
- Modernes Hausautomationssystem für Beleuchtung, Klimatisierung und Smart Home
- Exklusive Gemeinschaftsbereiche: beheiztes Hallenbad, Sauna, Fitnessraum und Coworking-Bereich
- Aufzug, Concierge-Service und stilvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche
- Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Die Sanierung hebt die ursprünglichen Elemente des Gebäudes – Fassade und ornamentale Details – hervor und verbindet sie mit lichtdurchfluteten Innenräumen, funktionalen Grundrissen und edlen Materialien. Die Gemeinschaftsbereiche wurden als wahrer urbaner Rückzugsort konzipiert, in dem Wohlbefinden und Exklusivität im Vordergrund stehen.

Das Gebäude liegt im Stadtteil Justicia, nur wenige Schritte von Salesas, Chueca und Alonso Martínez entfernt, und profitiert von einer lebendigen und eleganten Umgebung mit Designerboutiquen, Kunstgalerien, Spitzenrestaurants und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ein Standort, der sich als Referenz für den urbanen Luxus in Madrid etabliert hat.